Locuință veche sau nouă?

Roxana Garaiman

Redactor

Anul trecut, mi-am cumpărat în București o garsonieră de 36 de metri pătrați, într-un bloc din 1994, pe lângă Mall Vitan. Preț: 36.000 de euro.

Cu alte cuvinte: poziționare OK, dimensiune acceptabilă, preț bun, fond vechi, la limită cu cel nou. Un chilipir, mi-am zis, deși nu avea nicio îmbunătățire. Așa că, în vară, am și renovat-o.

În timp ce căutam meșteri, și-a luat garsonieră și o prietenă. A făcut un credit imobiliar și a ales-o de la prima vizionare, într-un ansamblu nou din Regie. Ca suprafață, sunt cam la fel, dar ea a dat vreo 50.000 de euro, deci cu 50% mai mult ca mine.

Ideea e că a semnat contractul, a plătit, și-a comandat mobilă și s-a mutat bine-mersi. Finisajele cu care fusese livrată locuința erau ireproșabile.

Apoi, mă întreba pe mine când ne vizităm.

Eu, pe de altă parte, am stat vreo două luni doar să caut meșteri. Am discutat cu o firmă specializată în renovări și design interior, apoi cu câteva echipe care lucrează la negru. Vara, nimeni nu se înghesuie să renoveze o garsonieră.

Lucrările s-au întins pe vreo două luni, deși au fost minimale. M-au costat vreo 4.000 de euro (materiale + manoperă) și o vară. Finisajele sunt departe de a fi ireproșabile. În concluzie, am mai albit și m-am reapucat de fumat.

Totuși, la bani – unde mă durea pe mine – am ieșit cu mult mai bine.

Prioritățile

Trei criterii generale am avut în vedere când am cumpărat apartamentul: prețul, poziționarea și confortul (în general, se măsoară în metri pătrați, dar poate include mult mai multe elemente care țin de spațiul interior).

Problema este că mai niciodată nu le poți îndeplini pe toate trei. E ca în viață: și bine, și repede, și mult nu se poate.

Dacă prețul este avantajos, locuința ori este la periferie ori este mai mică, are niște vicii, este foarte veche, are litigii etc.

Dacă poziționarea este bună, va fi de regulă din fondul vechi, ceea ce nu este la fel de confortabil. Altfel, prețul sare mult.

Dacă este foarte confortabilă, ori e foarte scumpă, ori e aruncată în câmp.

În logica asta, excepțiile sunt fie chilipiruri, fie țepe. Important este să bifezi măcar două dintre criteriile de mai sus. Și e normal să renunți la cel la care ții cel mai puțin.

Colțuri de rai în jungla de beton

Există două tipuri de locuire la bloc. Cel pe stil vechi, cu blocuri de apartamente prefabricate din beton înălțate mai rapid decât piesele de Lego, cu bănci în fața scării, bătătoare de covoare și minuscule spații de joacă. Al doilea tip de locuire, cel modern, preferat de generațiile tinere, sunt așa-numitele pompos residence.

VIDEO. Cum ar putea fi Bucureștiul transformat într-o comunitate?

Cel mai recent studiu al Fundației Comunitare București arată că bucureștenii sunt mulțumiți de ce le oferă orașul, dar ar avea nevoie să simtă că aparțin unei comunități.

Atenție!

* La locuințele din fondul vechi, aveți grijă la structura construcției, la cum este îngrijită clădirea, la calitatea vecinilor.

* La locuințele din fondul nou, verificați foarte bine: